只能住不能卖的房子叫什么_万科金色悦城

什么是只能住不能卖的房子？

只能住不能卖的房子，是指享受到国有土地优惠政策或财政补贴的住房，其住房产权归属于国家或地方政府，并且被限定只能用于居住，不能交易。

只能住不能卖的房子的优点

对于购房者而言，只能住不能卖的房子具有相对较低的购房成本，且在不涨价的情况下，稳定不变，符合年轻人、低收入人群和刚需购房者的需求。同时，这种房屋也不会被炒作、炒价和陷入房地产泡沫。

只能住不能卖的房子的缺点

由于只能住不能卖的房子不允许交易，所以该房产的升值空间和流动性较差，不能满足投资需求。且由于房产归国家或地方政府所有，居住者无法享有归属感和私有感，不能自由装修、改变房屋用途等。

只能住不能卖的房子的应用场景

只能住不能卖的房子在保障性住房项目和廉租房项目中广泛应用。在国家补助或财政支持下，向低收入和经济困难群体提供住房保障，保证他们有一个安居乐业的家园。除此之外，新型农村社区和城市配套化住房也采用了此类房产。

如何保障只能住不能卖的房子的居住权益？

由于只能住不能卖的房子归属于国家或地方政府所有，这种房产的居住者需要依法保障其居住权益。各级政府要建立相应的管理、监督和服务机制，保证房屋的维修和保养、公共设施的维护和更新、居住者的合法权益、以及完善的社区服务体系。